“加减乘除” 助推老旧小区换新颜

　　“车位变多了、违建不见了、路面宽敞了……”今年以来，青山区自由路街道巧用“加减乘除”四则运算法清除违章建筑，拆除破旧凉房和菜窖，助推老旧小区升级。

　　治理做“加法”。自由路街道办事处牵头成立老旧小区改造专项工作小组，做好对各类凉房、菜窖和违建的摸底调查，每周召开例会，支持配合住建部门实施改造工程。同时，充分发挥居民在社区治理中的主体地位，通过宣传橱窗、微信群等渠道，广泛宣传国家老旧小区改造政策，让群众支持配合。改造前主动协调联系住建等部门，邀请楼栋长、居民代表召开民主协商议事会，从居民需求出发合理设计施工方案，确定拆除细节。目前已在包括呼14师专院、自7街坊、呼13电一建院在内的8个小区召开25次老旧小区改造居民协商会。

　　整治做“减法”。线上线下共排查，线上，充分利用区政府社区治理创新平台便民服务系统，并借助媒体宣传优势，积极受理解决群众举报，调动社区热心居民排查私搭乱建，切实做到举报方便、处理迅速、拆除及时。今年以来，已通过便民服务系统上报解决各类老旧小区改造问题35个。线下，建立完善网格员巡查发现、劝导制止机制，70名网格员每天走访排查，对私搭乱建行为早发现、早报告、早制止，对社区解决不了的问题及时联系执法等相关部门共同解决，有效防治社区内私搭乱建情况发生。3月底，办事处联合执法局拆除自8街坊东院街坊内的6处彩钢板房，后期又接到居民举报，仍有商户在此摆摊，社区立刻联系执法部门，对其进行限期整改，防止了违章建筑“死灰复燃”。

　　合并做“乘法”。合理利用老旧小区改造时机，对辖区老旧小区物业管理区域进行合理规划布局，促成单体独栋小区并入临近大小区，实现双方科学治理效能叠加最优化。如拆除自11街坊15栋和供电院围墙，并入临近的二电院小区，同步合理规划停车位、车棚、活动用房，解决消防通道不畅问题，实现了3个“小小区”由一个物业统一管理服务，打通隔心墙。拆除呼14街坊5个产权管理单位之间的千米栅栏，填埋392口菜窖，规划建成一个大小区，安装统一门禁、道闸、监控，并引入一家物业公司统一管理，小区旧貌彻底变新颜。据了解，今年街道计划借助老旧小区改造时机，对18处单体独栋（包含1-3栋小区）并入邻邦近大小区合并治理。

　　改造做“除法”。老旧小区大变样，借助老旧小区改造契机，规范执法，按照“先拆违，后改造”的原则，对老旧小区中建成年代久、拆除难度大的存量违建、乱搭乱盖等违章建筑进行统一拆除。社区工作人员提前开展入户调查，张贴改造通知，当面入户讲政策，全面配合推进老旧小区改造。目前，已拆除呼13电一建院内凉房286个，自7街坊院内高危破损车棚1个，为老旧小区管网改造施工创造了良好条件，小区很快就能摆脱脏乱差、基础设施老化破损、地下管网跑冒滴漏等老大难问题，让居民享受到干净整洁美丽宜居的生活居住环境。拆除改造破损车棚、破旧凉房的同时，新建改建5处、总面积2000平方米的居民活动和养老用房，让老旧小区居民活动有地方、休闲有场所，不断提升居民的幸福感和满意度。（包头晚报 宋美慧）